一、制定目的
全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府決策部署，堅(jiān)持貫徹落實(shí)中央“房住不炒”的定位，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，不斷改善房地產(chǎn)市場(chǎng)供需，提振市場(chǎng)信心，穩(wěn)住商品房消費(fèi)，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，努力實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，進(jìn)一步促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。
二、主要內(nèi)容
《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》從減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)、活躍供需兩側(cè)市場(chǎng)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等方面，出臺(tái)了優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)、加大財(cái)稅政策支持力度、加強(qiáng)信貸金融支持、提升政務(wù)服務(wù)水平等共計(jì)21項(xiàng)具體措施。
三、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策主要亮點(diǎn)
1.支持人才購(gòu)房需求。對(duì)符合《中共岳陽(yáng)縣委 岳陽(yáng)縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈岳陽(yáng)縣加快推進(jìn)人才強(qiáng)縣建設(shè)的若干措施〉的通知》（岳縣發(fā)〔2021〕13號(hào)）要求，且在本縣購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的全職引進(jìn)人才，發(fā)放相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。
2.支持剛性和改善性住房需求。自本措施執(zhí)行之日起，凡在本縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的個(gè)人，簽訂新建商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的，由縣財(cái)政局給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
3.實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠。在本縣購(gòu)買(mǎi)新建商品房（含住宅、非住宅）的個(gè)人，簽訂新建商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的，由縣財(cái)政局按其所繳納契稅稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。
4.實(shí)施住房貸款或租金個(gè)人所得稅附加扣除。滿足個(gè)人所得稅納稅人條件的首套購(gòu)房人或承租人，可選擇首套房的住房貸款利息支出或住房租金中一項(xiàng)納入個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，住房貸款利息每月按1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除，住房租金每月按1100元標(biāo)準(zhǔn)扣除。
5.加大個(gè)人住房按揭貸款支持。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房申請(qǐng)貸款的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
6.加大購(gòu)房公積金貸款支持。統(tǒng)一執(zhí)行80萬(wàn)元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例，首付比例調(diào)整為不得低于30%，貸款額度可達(dá)到所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%，二套房組合貸款最高額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%。
7.加大外來(lái)人員購(gòu)房公積金貸款支持。我縣新引進(jìn)的高層次人才（A、B類(lèi)）、博士研究生、全日制碩士研究生和本科畢業(yè)生，在本縣購(gòu)買(mǎi)首套住房，均可按首套房政策辦理住房公積金貸款，且貸款額度上限調(diào)整為120萬(wàn)。外來(lái)務(wù)工人員在岳陽(yáng)繳納住房公積金且在本縣購(gòu)買(mǎi)住房的，可按本縣住房公積金繳存職工同等標(biāo)準(zhǔn)辦理住房公積金提取和申請(qǐng)公積金貸款。
8.拓展住房公積金提取范圍。開(kāi)放償還住房商業(yè)按揭貸款本息的公積金提取，職工家庭產(chǎn)權(quán)房屋不超過(guò)兩套且有住房商業(yè)按揭貸款的，除末筆還貸外，在正常償還住房商業(yè)按揭貸款6個(gè)月后，方可申請(qǐng)還貸公積金提取，可多次提取，每次申請(qǐng)?zhí)崛￠g隔6個(gè)月以上，提取額度為不超過(guò)上次提取日至本次提取日的正常還貸本息。在本縣無(wú)自有住房且租賃住房的職工家庭，提取住房公積金額度最高不超過(guò)1500元/月，其中多子女家庭可按實(shí)際房租提取住房公積金。
四、補(bǔ)貼原則及適用時(shí)限
1.本措施中對(duì)同一項(xiàng)目的相關(guān)補(bǔ)貼政策，與市、縣其他政策有重復(fù)交叉的，按“時(shí)間從新，標(biāo)準(zhǔn)從高，獎(jiǎng)補(bǔ)不重復(fù)”原則執(zhí)行。
2.本措施自2023年11月2日起執(zhí)行，未特別注明時(shí)效的，有效期一年。2023年7月15日至本措施施行前購(gòu)房的，相關(guān)補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策按照本措施執(zhí)行。