湘自資規(guī)〔2022〕2號(hào)
各市州、縣市區(qū)人民政府：
為規(guī)范全省集體土地征收和房屋補(bǔ)償安置工作，依法保護(hù)被征收集體土地及房屋、地上附著物、青苗等所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條規(guī)定，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)將我省《土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議》《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》《地上附著物及青苗補(bǔ)償協(xié)議》三個(gè)示范文本予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
湖南省自然資源廳
2022年6月10日
土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議
（示范文本）
甲方：
乙方：
政府因 建設(shè)（開發(fā)）需要，于 年 月 日發(fā)布征收土地預(yù)公告，擬征收 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） 村（社區(qū)）集體土地 畝�，F(xiàn)已公示擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果、公告征地補(bǔ)償安置方案，乙方所有土地在本次征地范圍內(nèi)，需拆遷騰地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、擬征收土地
根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查公示結(jié)果，擬征收乙方集體土地基本情況：
（一）擬征收土地總面積 畝。
（二）根據(jù)國(guó)家土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)，其中農(nóng)用地
畝，建設(shè)用地 畝，未利用地 畝。
（三）經(jīng)套合國(guó)家永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫(kù)，擬征收土地中永久基本農(nóng)田 畝。
二、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
征收農(nóng)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照湖南省人民政府發(fā)布的區(qū)片綜合地價(jià)和 市（州）人民政府制定的具體實(shí)施細(xì)則執(zhí)行，具體文件為：
。
征收集體建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照 市（州）人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體文件為：
。
三、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)總額
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)（明細(xì)見附件）共計(jì)人民幣（大寫）： 元（￥ ）。其中土地補(bǔ)償費(fèi)（大寫） 元（￥ ），安置補(bǔ)助費(fèi)（大寫） 元（￥ ）。
四、支付方式和期限
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以貨幣方式支付。根據(jù)湖南省人民政府有關(guān)集體土地征收社會(huì)保障費(fèi)用規(guī)定，提取征地補(bǔ)償費(fèi) %作為社會(huì)保障費(fèi)，金額（大寫）
元（￥ ）。甲方最遲應(yīng)在本協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)將上述費(fèi)用全部支付至乙方指定賬戶和社會(huì)保障費(fèi)用專項(xiàng)資金賬戶。
乙方戶名： ；開戶行： ；賬號(hào)： 。
（二）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)（扣除代繳社會(huì)保障費(fèi)用后）（大寫） 元（￥ ），雙方同意選擇按如下第 種方式支付：
1.選擇一次性支付的，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或于
年 月 日前一次性支付至乙方指定賬戶。
2.選擇分期支付的，分期支付至乙方指定賬戶，其中：
第一期 % 元，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或于 年 月 日前支付。
第二期 % 元，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或于 年 月 日前支付。
第三期 % 元，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或于 年 月 日前付清。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
（一）甲方應(yīng)當(dāng)依法做好征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)法律政策宣傳工作。
（二）甲方應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議約定依法及時(shí)支付全部土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用。
（三）甲方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)土地征收?qǐng)?bào)批。
（四）乙方阻礙甲方依法開展土地征收的，甲方所屬的縣級(jí)以上人民政府有權(quán)依照法律法規(guī)規(guī)定，責(zé)令乙方限期交出土地，拒不交出土地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（五）甲方有權(quán)依法變更、終止本協(xié)議。
（六）乙方應(yīng)妥善解決與第三方在擬征收土地范圍內(nèi)的土地糾紛。
（七）征收土地預(yù)公告發(fā)布后，乙方不得在擬征收土地上搶栽搶種搶建。凡在擬征收土地上搶栽搶種搶建的，甲方一律不予補(bǔ)償。
（八）甲方按照本協(xié)議支付土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用后，乙方應(yīng)于 年 月 日前交出土地，并申請(qǐng)土地所有權(quán)注銷登記，逾期未辦理注銷登記的，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定處理。
（九）乙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定和程序合理分配土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用，并在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部予以公示。
六、違約責(zé)任
甲方逾期支付本協(xié)議約定土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用的，以未付金額為基數(shù)按照人民銀行同期同類定期存款基準(zhǔn)利率向乙方支付違約金。
七、爭(zhēng)議解決方式
履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)并發(fā)布征收土地公告后，協(xié)議生效。
九、其他
（一）征收土地面積以經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地公告面積為準(zhǔn)。
（二）擬征收土地上房屋、地上附著物及青苗等的補(bǔ)償，另行簽訂協(xié)議約定。
（三）本協(xié)議簽訂后至征收土地公告發(fā)布時(shí)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，以征收土地公告發(fā)布時(shí)實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不足部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。
（四）本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
（五）本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
附件：征地補(bǔ)償安置費(fèi)用明細(xì)表
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）： 負(fù)責(zé)人（簽名）：
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
日期： 日期：
見證方（蓋章或簽名）：
日期：
《土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議（示范文本）》
填報(bào)說(shuō)明
一、協(xié)議制定。本協(xié)議為示范文本，由湖南省自然資源廳擬定，經(jīng)湖南省人民政府同意發(fā)布。
二、協(xié)議內(nèi)容�？h級(jí)以上地方人民政府實(shí)施征地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本示范文本，與被征收土地房屋所有權(quán)人簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議。本協(xié)議條款為必備內(nèi)容，未盡事宜，雙方可以依照有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收工作實(shí)際需要，協(xié)議補(bǔ)充相應(yīng)條款內(nèi)容。
三、協(xié)議雙方。甲方應(yīng)為縣級(jí)以上地方人民政府或同級(jí)自然資源主管部門或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確定的土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)。乙方為擬征收土地的所有權(quán)人，可以是鄉(xiāng)集體、村集體或組集體。
四、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)填寫符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定的公共利益建設(shè)項(xiàng)目或成片開發(fā)項(xiàng)目名稱。
五、關(guān)于征收范圍。填寫擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）的準(zhǔn)確名稱。根據(jù)實(shí)際情況需要填寫“組”的，可以增加“組”的名稱。
六、關(guān)于擬征收土地類別。本協(xié)議土地類別依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。各地可以根據(jù)擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，在附件征地補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表中，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)充明確相關(guān)土地類別。
七、關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)用地和未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照湖南省人民政府公布的區(qū)片綜合地價(jià)和各市州人民政府有關(guān)征地補(bǔ)償具體實(shí)施細(xì)則執(zhí)行；集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市州人民政府制定的集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件確定。
八、關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例以及土地補(bǔ)償費(fèi)用中社會(huì)保障費(fèi)用提取比例按照湖南省人民政府有關(guān)規(guī)定確定。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行制作《征地補(bǔ)償安置費(fèi)用明細(xì)表》，作為本協(xié)議附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。
九、關(guān)于支付方式和期限。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)商的支付方式和期限進(jìn)行相應(yīng)的填寫或勾選，分期支付的，可協(xié)商增減分期支付期數(shù)。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，所有費(fèi)用支付最遲不得超過(guò)征收土地公告發(fā)布后三個(gè)月。
十、關(guān)于合同簽章等。協(xié)議末尾簽字及蓋章名稱應(yīng)與協(xié)議之首甲乙雙方名稱保持一致。若乙方為鄉(xiāng)集體或村集體的，乙方應(yīng)由鄉(xiāng)集體或村集體負(fù)責(zé)人簽字并加蓋鄉(xiāng)、村集體公章；若乙方為組集體的，由組集體負(fù)責(zé)人簽字蓋章，若無(wú)公章的，由村集體代蓋公章。
協(xié)議及附件為多頁(yè)的，應(yīng)加蓋騎縫章。
協(xié)議需由三名以上被征地農(nóng)民簽字見證。經(jīng)雙方同意，還可邀請(qǐng)公證員、律師或乙方所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等作為本協(xié)議見證方簽字或蓋章。
十一、其他。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、漁場(chǎng)土地，可參照本協(xié)議示范文本簽訂使用國(guó)有土地補(bǔ)償安置協(xié)議。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
（示范文本）
甲方：
乙方：
政府因 建設(shè)（開發(fā)）需要，發(fā)布征收土地預(yù)公告，擬征收 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） 村（社區(qū)） 組集體土地 畝�，F(xiàn)已公示擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果、公告征地補(bǔ)償安置方案，乙方房屋屬本次拆遷范圍。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就擬征收房屋補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、擬征收房屋
根據(jù)公示的擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果：
（一）擬征收房屋位于 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） 村（社區(qū)） 組 號(hào)。
（二）擬征收房屋總面積為 平方米，其中：產(chǎn)權(quán)面積 平方米，其他面積 平方米，違章違法建設(shè)面積 平方米。
二、征收房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
征收農(nóng)村集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按 市（州）或 縣（市、區(qū)）人民政府關(guān)于集體土地征收房屋補(bǔ)償安置文件執(zhí)行，具體文件為
。
三、安置方式
（一）經(jīng)調(diào)查公示確認(rèn)，征收乙方房屋需安置 人 ，具體人員見《安置人員表》。
（二）乙方選擇按照本協(xié)議第四條第（二）款第 項(xiàng)確定的方式予以安置。
四、補(bǔ)償安置費(fèi)用
（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（附相關(guān)明細(xì)表）（大寫）
元（￥ ），相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用（大寫） 元（￥ ）。
（二）安置補(bǔ)助費(fèi)用
1.采用貨幣安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)用（大寫）
元（￥ ）。
2.采用安置房安置的，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，作為本協(xié)議附件。
3.采用宅基地安置的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)宅基地。涉及補(bǔ)償?shù)�，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，作為本協(xié)議附件。
五、支付方式和期限
（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)和貨幣安置補(bǔ)助費(fèi)用以貨幣方式支付。甲方最遲應(yīng)在本協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)全部支付至乙方指定賬戶。乙方戶名： ；開戶行： ；賬號(hào)： 。
（二）房屋補(bǔ)償費(fèi)和貨幣安置補(bǔ)助費(fèi)用（大寫）
元（￥ ），雙方同意選擇按如下第 種方式支付：
1.選擇一次性支付的，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或于
年 月 日前一次性支付至乙方指定賬戶。
2.選擇分期支付的，分期支付至乙方指定賬戶，其中：
第一期 % 元，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或于 年 月 日前支付。
第二期 % 元，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或于 年 月 日前支付。
第三期 % 元，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或于 年 月 日前付清。
（三）相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用 元，乙方選擇按如下第 種方式支付：
1．選擇一次性支付的，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或房屋騰空驗(yàn)收單簽訂后 日內(nèi)一次性支付至乙方指定賬戶。
2．選擇分期支付的，分期支付至乙方指定賬戶，其中：
第一期 % 元，本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)或于 年 月 日前支付。
第二期 % 元，房屋騰空驗(yàn)收單簽訂后 日內(nèi)或于 年 月 日前付清。
六、騰地期限
甲方按本協(xié)議第五條第（二）項(xiàng)約定，將房屋補(bǔ)償費(fèi)和貨幣安置補(bǔ)助費(fèi)用支付到位后，乙方應(yīng)于 年 月 日前騰空房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋騰空驗(yàn)收單》（見附件），同時(shí)申請(qǐng)注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記。
七、雙方權(quán)利與義務(wù)
（一）甲方應(yīng)當(dāng)依法做好征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)法律政策宣傳工作。
（二）甲方應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議約定依法及時(shí)支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、貨幣安置補(bǔ)助費(fèi)用及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
（三）甲方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)征收土地報(bào)批。
（四）乙方阻礙甲方依法開展土地征收的，甲方所屬的縣級(jí)以上人民政府有權(quán)依照法律法規(guī)規(guī)定，責(zé)令乙方限期交出土地，拒不交出土地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（五）甲方有權(quán)依法變更、終止本協(xié)議。
（六）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交與征收房屋有關(guān)的資料，并保證其真實(shí)性。本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)用支付完畢后，乙方再提出與本次征收房屋有關(guān)的補(bǔ)償事宜，甲方有權(quán)拒絕處理；對(duì)乙方因弄虛作假等所取得的補(bǔ)償費(fèi)用，甲方有權(quán)予以追回。
（七）乙方應(yīng)妥善解決與第三方關(guān)于擬征收房屋的權(quán)屬糾紛，妥善處理內(nèi)部補(bǔ)償分配事宜。
（八）征收土地預(yù)公告發(fā)布后，乙方不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶搭搶建。凡在擬征收土地范圍內(nèi)搶搭搶建的，甲方一律不予補(bǔ)償。
（九）乙方取得房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)用后，未按照本協(xié)議約定申請(qǐng)注銷房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定處理。
八、違約責(zé)任
甲方逾期支付本協(xié)議約定房屋補(bǔ)償費(fèi)、貨幣安置補(bǔ)助費(fèi)用及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的，以未付金額為基數(shù)按照人民銀行同期同類定期存款基準(zhǔn)利率向乙方支付違約金。
九、爭(zhēng)議解決方式
履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)并發(fā)布征收土地公告后，協(xié)議生效。
十一、其他
（一）本協(xié)議簽訂后至征收土地公告發(fā)布時(shí)，房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，以征收土地公告發(fā)布時(shí)實(shí)施的房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不足部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。
（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
附件：房屋騰空驗(yàn)收單
甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：
法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
日期： 日期：
見證方（蓋章或簽名）：
日期：
編號(hào)：
經(jīng)驗(yàn)收， （姓名）坐落于 的房屋已于 年 月 日騰空。房屋內(nèi)物品已全部搬遷，房屋騰空，水電氣已銷戶，若有未搬遷的物品、設(shè)備、設(shè)施，視為遺棄物。
房屋所有權(quán)人（簽字）： 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)人員（簽字）：
年 月 日 年 月 日
（注：本驗(yàn)收單一式兩份，雙方各執(zhí)一份）
《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（示范文本）》
填寫說(shuō)明
一、協(xié)議制定。本協(xié)議為示范文本，由湖南省自然資源廳擬定，經(jīng)湖南省人民政府同意發(fā)布。
二、協(xié)議內(nèi)容。縣級(jí)以上地方人民政府實(shí)施征地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本示范文本，與被征收土地房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。本協(xié)議條款為必備內(nèi)容，未盡事宜，雙方可以依照有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收工作實(shí)際需要，協(xié)議補(bǔ)充相應(yīng)條款內(nèi)容。
三、關(guān)于協(xié)議雙方。甲方應(yīng)為縣級(jí)以上地方人民政府或同級(jí)自然資源主管部門或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確定的土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)。乙方為不動(dòng)產(chǎn)登記證上確認(rèn)的所有權(quán)人，未取得房屋產(chǎn)權(quán)的，為擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查公示的房屋戶主。房屋產(chǎn)權(quán)多個(gè)人共有的，應(yīng)當(dāng)完整填寫所有權(quán)人；產(chǎn)權(quán)為集體經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人或委托代理人簽名，并附授權(quán)委托書作為本協(xié)議附件。
乙方為自然人的，建議注明身份證號(hào)碼和電話號(hào)碼；為法人及其他組織的，建議注明統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和負(fù)責(zé)人電話號(hào)碼。
四、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)填寫符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定的公共利益建設(shè)項(xiàng)目或成片開發(fā)項(xiàng)目名稱。
五、關(guān)于征收范圍。填寫擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）的準(zhǔn)確名稱。根據(jù)實(shí)際情況需要填寫“組”的，可以增加“組”的名稱。
六、關(guān)于擬征收房屋面積規(guī)定。產(chǎn)權(quán)面積是指不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證中記載的合法面積；其他面積為市州人民政府有關(guān)集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件確定的補(bǔ)償面積；違章違法建設(shè)面積是指不符合法律法規(guī)規(guī)定建設(shè)的面積。
七、關(guān)于安置方式。拆遷房屋位于城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的，不得采用宅基地安置方式。采取貨幣補(bǔ)償?shù)�，不再享有宅基地資格權(quán)；采用安置房安置的，雙方需另行簽訂有關(guān)協(xié)議。采取宅基地安置方式的，由乙方依法提出宅基地申請(qǐng)，如涉及補(bǔ)償?shù)模呻p方另行簽訂協(xié)議。甲乙雙方根據(jù)協(xié)商的安置方式進(jìn)行相應(yīng)的填寫或勾選。
八、關(guān)于安置人員和房屋補(bǔ)償費(fèi)、貨幣安置補(bǔ)助費(fèi)用及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)明細(xì)。安置人員只能是被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員。甲方根據(jù)被征收房屋所在地市（州）或縣（市、區(qū)）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置文件，自行制作《安置人員表》《房屋補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)表》《貨幣安置補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表》《獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)明細(xì)表》，也可合并制作《安置人員表》《房屋補(bǔ)償和貨幣安置補(bǔ)助費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)明細(xì)表》，由甲乙雙方簽字確認(rèn)作為本協(xié)議附件。
九、關(guān)于支付方式和期限。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)商的支付方式和期限進(jìn)行相應(yīng)的填寫或勾選，分期支付的，可協(xié)商增減分期支付期數(shù)。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，所有費(fèi)用支付最遲不得超過(guò)征收土地公告發(fā)布后三個(gè)月。
十、關(guān)于合同簽章等。協(xié)議末尾簽字及蓋章名稱應(yīng)與協(xié)議之首甲乙雙方名稱保持一致。若乙方為鄉(xiāng)集體或村集體的，乙方應(yīng)由鄉(xiāng)集體或村集體負(fù)責(zé)人簽字并加蓋鄉(xiāng)、村集體公章；若乙方為組集體的，由組集體負(fù)責(zé)人簽字蓋章，若無(wú)公章的，由村集體代蓋公章。
協(xié)議及附件為多頁(yè)的，應(yīng)加蓋騎縫章。
經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)公證員、律師或乙方所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等作為本協(xié)議見證方簽字或蓋章。
地上附著物及青苗補(bǔ)償協(xié)議
（示范文本）
甲方：
乙方：
政府因 建設(shè)（開發(fā)）需要，于 年 月 日發(fā)布征收土地預(yù)公告，擬征收 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） 村（社區(qū)）集體土地 畝。雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就擬征收土地范圍內(nèi)乙方地上附著物及青苗補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
一、補(bǔ)償標(biāo)的
根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查公示結(jié)果，本協(xié)議補(bǔ)償標(biāo)的為乙方在 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） 村（社區(qū)）征收土地預(yù)公告范圍內(nèi)的地上附著物及青苗。
二、補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
地上附著物及青苗的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照 市（州）及 縣（市、區(qū)）經(jīng)依法批準(zhǔn)的集體土地征收政策文件執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件為
。
三、補(bǔ)償金額
補(bǔ)償費(fèi)用（詳見《地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)表》）共計(jì)人民幣（大寫） 元（￥ ）。
四、支付方式和期限
地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)以貨幣方式支付。
甲方應(yīng)在 年 月 日前或本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)一次性支付至乙方指定賬戶。
乙方戶名： ；開戶行： ；賬號(hào)： 。
五、權(quán)利與義務(wù)
（一）征收土地預(yù)公告發(fā)布后，乙方不得在擬征收土地上搶栽搶種搶建。凡在擬征收土地上搶栽搶種搶建的，甲方一律不予補(bǔ)償。
（二）乙方應(yīng)妥善解決與第三方在擬征收土地范圍內(nèi)的地上附著物及青苗糾紛。
（三）甲方按照本協(xié)議約定支付全部地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)用后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)或于 年 月 日前完成地上附著物及青苗清理。否則，甲方有權(quán)自行處理。
六、違約責(zé)任
甲方逾期支付本協(xié)議約定的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的，以未付金額為基數(shù)按照人民銀行同期同類定期存款基準(zhǔn)利率向乙方支付違約金。
七、糾紛解決方式
本協(xié)議履行過(guò)程產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起成立，土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)并發(fā)布征收土地公告后，協(xié)議生效。
九、其他事宜
（一）本協(xié)議簽訂后至征收土地公告依法發(fā)布時(shí)，地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，按照征收土地公告發(fā)布時(shí)實(shí)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，不足部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。
（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
附件：地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)表
甲方（蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：
法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
日期： 日期：
見證方（蓋章或簽名）：
日期：
《地上附著物及青苗補(bǔ)償協(xié)議》填報(bào)說(shuō)明
一、協(xié)議制定。本協(xié)議為示范文本，由湖南省自然資源廳擬定，經(jīng)湖南省人民政府同意發(fā)布。
二、協(xié)議內(nèi)容�？h級(jí)以上人民政府實(shí)施征地時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照本示范文本，與被征收土地地上附著物（不含房屋）及青苗所有權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。本協(xié)議條款為必備內(nèi)容，未盡事宜，雙方可以依照有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收工作實(shí)際需要，協(xié)議補(bǔ)充相應(yīng)條款內(nèi)容。
三、協(xié)議雙方。甲方應(yīng)為縣級(jí)以上地方人民政府或同級(jí)自然資源主管部門或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確定的土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)。乙方為擬征收土地地上附著物及青苗的所有權(quán)人，可以是集體經(jīng)濟(jì)組織、承包權(quán)人或經(jīng)營(yíng)權(quán)人等。
四、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)填寫符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定的公共利益建設(shè)項(xiàng)目或成片開發(fā)項(xiàng)目名稱。
五、關(guān)于征收范圍。填寫征收土地預(yù)公告中擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）準(zhǔn)確名稱。根據(jù)實(shí)際情況需要填寫“組”的，可以增加“組”的名稱。
六、關(guān)于地上附著物和青苗的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物及青苗的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收所在地市（州）及縣（市、區(qū)）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收政策文件執(zhí)行。甲方應(yīng)根據(jù)上述文件自行制作《地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)表》，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)作為本協(xié)議附件。
七、關(guān)于支付期限。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定支付期限。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，所有費(fèi)用支付最遲不得超過(guò)征收土地公告發(fā)布后三個(gè)月。
八、關(guān)于合同簽章等。協(xié)議末尾簽字及蓋章名稱應(yīng)與協(xié)議之首甲乙雙方名稱保持一致。若乙方為鄉(xiāng)集體或村集體的，乙方應(yīng)由鄉(xiāng)集體或村集體負(fù)責(zé)人簽字并加蓋鄉(xiāng)、村集體公章；若乙方為組集體的，由組集體負(fù)責(zé)人簽字蓋章，若無(wú)公章的，由村集體代蓋公章。
協(xié)議及附件為多頁(yè)的，應(yīng)加蓋騎縫章。
經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)公證員、律師或乙方所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等作為本協(xié)議見證方簽字或蓋章。
九、其他。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、漁場(chǎng)土地，可參照本協(xié)議示范文本簽訂地上附著物及青苗補(bǔ)償協(xié)議。