岳縣建字〔2024〕20號A1類 同意公開
縣政協(xié)提案委全體委員：
你們提出的《加大住房保障力度，讓惠民政策更惠民》收悉�，F(xiàn)答復如下：
岳陽縣住房保障工作自2008年啟動實施以來，共建設(shè)、改造各類保障性住房2.67萬套（戶），遍布全縣15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）。針對建設(shè)和管理方面存在的問題，具體采取了以下措施：
一是資金保障方面。近年來，通過公租房合作共建模式，已逐步擺脫縣級財政配套不足的現(xiàn)象；保租房建設(shè)更是因為實行建設(shè)單位全部產(chǎn)權(quán)、政府不占有產(chǎn)權(quán)、縣級財政保障比例小等，均已足額落實到位。但每年計提的用于住房保障的市住房公積金增值收益未及時足額到位問題，需要縣財政大力配合。
二是外部環(huán)境方面。一是優(yōu)化報建手續(xù)，近年來，岳陽縣通過優(yōu)化建設(shè)項目入庫，積極推動具備開工條件的項目方向上申報，不僅加快了報建手續(xù)的辦理，更是加快了項目的開竣工時間，讓惠民工程盡早形成實物分配入住，推進惠民資金盡快落到實處。二是嚴格資格審查，縣財政通過開放陽光審批系統(tǒng)，已妥善解決住房保障對象資格審查難題。三是嚴格資產(chǎn)入庫，通過與縣國資辦為期3個月的通力合作，已陸續(xù)辦理10宗公租房項目竣工驗收及不動產(chǎn)權(quán)證辦理問題，但目前仍有部分項目因土地、規(guī)劃手續(xù)等問題，需縣政府特事特辦，盡快完成公租房不動產(chǎn)權(quán)登記，有效預防國有資產(chǎn)的流失。
三是后續(xù)管理方面。針對部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門、企業(yè)拖欠租金的問題，縣住建局住房保障中心通過加大力度催繳欠繳，上門催繳等手段，現(xiàn)僅有縣委黨校等單位欠繳28.72萬元。目前，縣住建局住房保障中心已通過爭取縣政府、縣委黨校同意，計劃將縣委黨校公租房收回縣住建局住房保障中心直管。同時，隨著岳陽縣陽光審批系統(tǒng)上線，公租房退出機制逐漸健全，可通過及時查詢保障對象個人信息，實施動態(tài)監(jiān)管，并通過巡查、物業(yè)上報等，組織清查專項行動，嚴厲打擊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換公租房等違規(guī)行為，基本建立公租房退出管理機制。
四是審批事項方面。目前，岳陽縣已通過容缺辦理相關(guān)審批手續(xù)，一次告知服務(wù)，“統(tǒng)一受理、一網(wǎng)同辦、并聯(lián)審批、實時流轉(zhuǎn)”，大力提升了住房保障項目建設(shè)效率。通過盤活縣委黨校等閑置公租房，盤活老婦幼保健院、二輕局等存量辦公用房、政府住房等各類房屋用于保租房。
五是服務(wù)水平方面。近年來，縣住建局住房保障中心通過提升管理服務(wù)水平，暢通租金收繳渠道，不斷促進保障性住房管理良性循環(huán)。計劃逐年試點建設(shè)公租房小區(qū)智慧管控系統(tǒng)，完善物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)等，助力公租房退出管理機制，促進進入、退出公平，不斷提升群眾獲得感和滿意度。
感謝你們對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持。
岳陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年5月24日
承辦負責人：許朝輝
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